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PLEAST SERVICE

収益不動産流通事業

収益不動産の買取・仲介

プレストサービスでは、収益不動産(アパート、1棟マンション、ビルなど)の仲介・買取を行っております。お客様のニーズを的確に捉え、様々な情報から付随するお客様に有益な情報をピンポイントでご提供しております。収益不動産に関する事であれば、お気軽に弊社スタッフまでご相談下さい。

収益不動産の仲介

不動産投資のメリット
  • 少額の投資から安定収入の実現

    不動産投資を始めるにあたって、多額の自己資金は必ずしも必要ではありません。一定の年収がある人は金融機関からの融資を受けることで、少額の自己資金から始められ、毎月の収入が得られる「安定収入」が実現します。

  • 私的年金の確保

    年金制度の不安が広がる中、老後の私的年金として不動産投資を利用する方が増えています。不動産投資は比較的長期で安定した収入を得ることができる上、インフレにも強く、老後の安定した生活を実現する上で最適な投資商品と言えるでしょう。

  • 生命保険の代替手段

    ローンを利用して不動産投資をする場合、ローン契約時に生命保険に加入します。これによりローン契約者に万が一のことがあった時、ローン残債は保険金にて支払われることになります。結果、投資したマンションは無償で残されたご家族のものになり、月々の安定収入はそのまま引き継がれ、生命保険の代替手段として活用できます。

  • 所得税・相続税の節税効果

    不動産投資で得られる収入は不動産所得として扱われ、給与所得とは別に申告します。その際、減価償却費等を必要経費として計上することができ、帳簿上では不動産所得が赤字になることがあります。その場合、損益通算することにより、所得税・住民税の節税となります。
    また、相続税が発生する時、現金・預貯金の場合100%が課税対象になりますが、不動産ではその評価額が課税対象となります。通常、不動産の時価よりも評価額が下回る場合が多いため相続税の軽減になるのです。

  • インフレ対策

    インフレになった時、現金や預貯金は価値が目減りする可能性が高いのですが、インフレ時には、購入した物件の価値や家賃も上がることが予想されるため、不動産投資はインフレに強いと言うことができるでしょう。

収益不動産の買取

こんな悩みを持っていませんか?
  • できるだけ早く売却して現金化したい
  • 現在のローン返済に不安を感じている
  • 空室に悩まされていて、将来的にも不安がある
  • 高額なリフォーム費用が捻出できない
  • 競売決定しているが、少しでも債務を減らしたい
  • 任意売却をしているが、期限がせまってきている
  • 近隣の方に内密に売却したい
  • 賃貸経営に疲れてしまった
  • 相続した不動産の税金や処理、処分に困っている
  • 高く売れるなら売りたいと考えている

上記の項目に一つでも当てはまる方は、ぜひ、お問い合わせください

収益不動産流通事業のお問合わせは

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